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清水房与毛坯房有哪些区别

文章来源:admin    时间:2016-03-08

  毛坯房在有的地方叫做清水房。但是实则两者还是有区别的,购房者在签订合同的时候一定要看清楚。以下是小编对清水房与毛坯房的却别介绍。

清水房与毛坯房有哪些区别

  一、清水房与毛坯房定义区别

  1.清水房

  清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修,清水房则是屋子刚建好,一点都没装修,就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时,先做好清水房接房注意事项,再根据自己的喜好和方案,来对清水房装修作出计划和预算,然后开始备料施工。

  2.毛坯房

  又称为初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时,相关部门虽然也会做工程验收,但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤,才会减少后期烦恼。

清水房与毛坯房有哪些区别

  二、清水房与毛坯房交房注意事项不同

  1.毛坯房交房注意事项

  (1)如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。

  (2)水。自来水、热水,是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。

  (3)电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

  (4)物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。

  (5)大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。

  (6)防盗对讲、可视系统,是否完好,也试一试。

  (7)窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用。

  (8)宽带、电话线是否具备,是否通的。

清水房与毛坯房有哪些区别

  2.清水房交房注意事项

  (1)检验门窗质量

  门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。

  现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气; 窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

  (2)第二部分是电气部分

  入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。

  (3)第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。

  (4)第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。

  (5)风系统

  通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

清水房与毛坯房有哪些区别

  结语:以上是小编介绍的清水房与毛坯房有哪些区别,希望对您有所帮助。了解更多装修知识,欢迎继续关注金佳麟装修攻略。

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